消费者保护集团提出规则以防止止赎至2022年

消费者保护集团提出规则以防止止赎至2022年

消费者金融保护局提出了一项规则,周一,将防止抵押贷款服务员在2021年12月31日之后申请止赎。

消费者金融保护局提出了一条统治,周一,防止这一秋季的丧失抵押品卷,当时对房主的某些Covid-ERA保护被设定为期。

该提案需要最终批准,一般禁止抵押贷款服务员在2021年12月31日之后启动抵消违约借款人的止赎诉讼。

CFPB官员周一表示,该规则将适用于所有抵押贷款,联邦和私人,副职务,周一表示。

Covid Pandemic在大规模失业和收入损失中导致住房不安全的显着上升,强调房主支付每月抵押贷款的能力。

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联邦政府让借款人暂停支付作为忍耐计划的一部分,并将暂停抵押品赎回权。忍耐不原谅错过抵押贷款支付;它只缺少它们。

CFPB表示,在大流行早期贷款将在大流行早期占据宽容计划,将达到宽容时期的宽容期限。

多达170万借款人预计将在此时退出宽容计划,并面临丧失抵押品赎回权的风险 – 这是矮人抵押服务者所看到的,CFPB代理主任Dave Uejio周一表示。

CFPB表示,这种止赎悬崖将不成比例地影响黑色,西班牙裔,原住民,农村和低收入房主。

“中国委员会致力于未来担心未来潜在的悬崖,”波士顿大学法学院教授和抵押贷款市场的副央行助理总监帕特里西亚麦卡科说。

“在某些时候,悬崖会发生,”她补充道。 “忍耐会消失,止赎史拉米利纳利将消失,170万借款人处于速度丧失抵押品赎回权的风险。”

消费机构提出建立“临时Covid-19紧急预防抵押品赎回权审查期”,抵押贷款服务者无法初次抵押品赎回权通知。这段时间将持续2021年。

这是在现有的保护之上,在借款人的贷款义务超过120天违约之前,禁止此类通知或提交。 CFPB的代理总监Diane Thompson表示,许多宽容的家庭主妇落后于120多天。

McCoy说,该提案将为服务员提供三个月的服务员呼吸室,以完成“亏损缓解”借款人的审查。

在如此审查中,抵押贷款服务者评估借款人的财务状况,以及重组抵押贷款是否有意义,以获得更实惠的付款或最终丧失抵押品赎回权。

McCoy表示,如果在较低的薪酬规模上恢复就业以来,那么修改抵押贷款可能会有意义,如果已经失去了工作的拖欠的房主已经恢复了就业,并且可以在较低的价格点下抵押贷款支付。

她说,这可能越来越多地适用于更多房主,如果未来几个月继续改善。

汤普森表示,在没有拟议的三个月审查期间,损失缓解评估需要时间 – 而且服务员可能无法充分响应三个月的审查期。

“我认为任何人都不会在宽容中看到任何人在一次忍耐前,预计会一次退出忍耐,”她说。 “这可能会对服务体能力产生巨大的压力。”

该提案还将向服务员提供一些让步。如果重组符合某些条件,它将提供服务器的灵活性,提供一些简化的贷款修改选项,借款人从借款人那里获得较少的文书工作。

CFPB也“认真考虑”,并在拟议的止赎审查期间寻求对某些豁免的评论,如果服务师已完成亏损缓解审查,借款人没有资格获得任何非抵押品赎回权。

如果服务师已经努力联系借款人,借款人没有回应外展,也考虑到豁免。

关于该规则的公众评论将于5月10日归属。

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